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La Alianza Hotelera prevé un cierre robusto para el sector hotelero en España en 2025, con mejoras en las tasas de ocupación y en la rentabilidad.
La industria hotelera en España cerrará el año 2025 con resultados favorables en sus principales métricas, según un análisis de previsión interno realizado por la Alianza Hotelera, un colectivo que agrupa a 16 cadenas hoteleras y se posiciona en el quinto lugar del ranking turístico español. Este análisis se basa en la combinación de datos propios y fuentes sectoriales confiables. Las proyecciones indican un aumento en la ocupación media a nivel nacional, con una tarifa media diaria (ADR) que podrá alcanzar los 170 euros, y un RevPAR (ingresos por habitación disponible) que será un 6% más alto que el de 2024.
Fernando Gallardo, secretario general de la Alianza Hotelera, considera que estas cifras reflejan una evolución positiva del sector, aunque con diferencias significativas según la región. “Mientras que a nivel global la tendencia es alentadora, cada destino muestra comportamientos muy particulares. Por ello, es fundamental examinar los datos minuciosamente y no hacer interpretaciones simplistas del mercado”, afirma.
Ocupación: principales destinos y un aumento en la media nacional
La tasa de ocupación promedio en España alcanzará el 76,7%, lo que representa un incremento de medio punto respecto al año anterior. Al desglosar por destinos, Fuerteventura se destaca con un 86,2%, seguida de Málaga con un 83,8% y Alicante con un 83,2%, aunque este último ha experimentado una disminución del 0,6% en comparación anual. También son notables los datos de Valencia con un 81,3% y el total de Canarias con un 81,8%, ambos superiores a la media nacional.
Javier Tausía, presidente de la Alianza Hotelera, afirma que el índice de ocupación indica un mercado que continúa siendo robusto, aunque también muestra signos de estabilización. "Hemos experimentado varios años de un crecimiento muy acelerado. Para 2025, anticipamos que la ocupación se mantendrá en altos niveles, pero ya se observan señales de madurez en ciertos destinos", señala.
ADR: aumento constante y gran variabilidad en los destinos
Se prevé que el ADR promedio a nivel nacional llegue a los 170 euros para el año 2025.
El promedio diario de precios más alto en los hoteles de España se dará en Marbella, alcanzando los 381,97 euros, lo que representa un aumento del 11,5% en comparación con 2024. A continuación se encuentran las Islas Baleares con 228,43 euros (+9%) y Barcelona con 193,52 euros, aunque esta última presenta un ligero descenso del 0,6%. Además, los mayores aumentos en el precio medio diario se observan en Zaragoza (+10%), Mallorca (+9,2%) y Granada (+7,3%).
En este contexto, Gallardo enfatiza que el incremento en el precio no es uniforme ni se produce de manera automática: “El crecimiento del ADR no se debe únicamente a la demanda, sino también a una mejor administración del producto, a la segmentación y a la habilidad de cada destino para aportar valor adicional”.
RevPAR: avance general con variaciones en ciertos mercados
En cuanto al RevPAR promedio, se espera que en España termine el año 2025 en 130,29 euros, lo que representa un aumento de seis puntos en comparación con el año anterior. Los incrementos más notables se registran en Zaragoza (+13,4%), Marbella (+12,4%), Benidorm y Tenerife (+10,1%) y Granada (+9,8%).
En cambio, se han observado caídas en Valencia (-5,2%), Córdoba (-2,3%) y Barcelona (-0,9%). Esto, según Tausía, resalta la urgencia de realizar ajustes estratégicos en ciertos mercados. “El RevPAR es el mejor indicador que refleja la situación del negocio. En los lugares donde disminuye, es necesario investigar si la causa radica en el precio, la ocupación o la propuesta de valor”, comenta.
Portugal: crecimiento moderado en Lisboa y Oporto
El estudio realizado por la Alianza Hotelera también incluye información sobre Lisboa y Oporto, importantes para el sector hotelero en la península ibérica. Se anticipa que Lisboa alcanzará una tasa de ocupación del 75,8% al final de 2025, lo que representa un aumento de un punto en comparación con 2024. En cambio, Oporto registrará una ocupación del 71,3%, lo que implica una disminución de un punto porcentual.
El ADR en Lisboa llegará a 180,90 euros, mientras que en Oporto alcanzará los 137,70 euros, lo que representa un aumento del 0,2% y 2,7%, respectivamente. Por su parte, el RevPAR se ubicará en 137,21 euros en Lisboa y en 98,12 euros en Oporto, con incrementos del 1,2% y 1,8%.
En general, las proyecciones de la Alianza Hotelera indican que el año 2025 será favorable para el sector hotelero, caracterizado por el aumento de los indicadores clave. Sin embargo, también se observa una creciente diferenciación entre los destinos, lo que resalta la relevancia de la planificación y la gestión estratégica en un entorno de mercado más competitivo.
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